在合肥，找过装饰公司装房子的市民估计都会遇到同一个问题，那便是合同里的“装修管理费”，这个费用要不要交呢?近日，合肥市民张先生在装修房子时就遇到了这个情况，他觉得这笔“装修管理费”交的不值当，自己监督会比项目经理还勤快。

质疑：

业主监工比项目经理都勤为何还要交管理费

2018年8月份，张先生与合肥某装饰公司签订了为期45天的家装合同，重新装修高新区祥源城的房子。

据张先生介绍，10月初装修已经进行到后期，但他一直没有接到装饰公司关于材料进场、水电改造等工程验收通知。设计师赵某告诉张先生，他已经支付了10%的装修管理费，有专人负责装修和管理，无须亲自验收。

“装修质量没有得到保证，还说是为业主减轻负担。”张先生称，这完全是装饰公司在蒙蔽业主。

与此同时，太湖新村的华女士也表示，装修建材、人工费都是她自己花的钱，而且她监工比项目经理都勤，为什么还要收取施工管理费用?

据了解，在合肥家装市场上，家装公司向业主收取施工管理费是行业内部“约定俗成”的惯例，收取的比例也不尽相同，一般在5%-15%之间。

家装公司：

有资质的公司可以收取一定的管理费

在装饰行业工作多年的王先生称，按照有关规定，拥有装修资质的家装公司，可以向业主收取一定的工程管理费。

“工程管理是家装公司服务的一项基本内容，应包含在对业主的装修服务中，也是装修公司的一个服务卖点。装饰企业根据实际情况，如材料不同、施工区域不同，收取管理费比例会有一定的浮动。”王先生称，项目负责人要维护顾客权益，对项目进行全程记录和监督考核，施工过程约定的节点完成后，经项目负责人验收合格，由顾客验收签字。“直接忽视业主，由项目管理人验收签字是不合规范的行为。”

据了解，《住宅室内装饰装修管理办法》里规定，“装修人或装饰装修企业，应当与管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”，但没有对装修工程管理费收取做出相关的规定。

而在《家居行业经营服务规范》里明确规定，禁止家装公司恶意增项，且要求家居装饰服务增项费用不得超过事先约定的工程合同报价的8%，超过部分将由企业承担。

律师：

收取管理费并不违法

北京盈科(合肥)律师事务所孙承龙律师认为，装修公司与业主在装修合同约定管理费，只要是双方真实意思表示，同时也没有违反法律的强制性规定，根据《民法总则》第一百四十三条，双方约定的管理费应当是合法有效。

但家装公司应当履行双方装修合同的约定，尽到监督管理的职责，确保房屋装修质量符合合同约定的标准，如果违反合同约定，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十一条 ，装修公司应当向业主承担违约责任，即采取补救措施、减少价款或者赔偿损失。

结语：“法未禁即合理”。装修管理费是装饰行业内部管理服务项目，部分装饰公司可能会存在监管不到位的情况，但正规装饰公司收取管理就有责任保证装修工程按期、安全、保质完工，杜绝工地脏乱差，减少材料不必要的损耗，更加无需额外请第三方监理人员整体管理。