景豪坊规划方案优化征询意见公示，163拆迁户将回迁至景豪坊西区12层独栋
金羊网讯 记者赵燕华报道：有“广府文化书院街”之称的北京路大小马站书院群更新改造牵动人心。4日，景豪坊规划方案优化征询意见开始公示。该项目虽在2007年通过用地审批，但因紧邻书院街，其规划也历经多次修改。最新规划显示，景豪坊项目又做了调整，从原来的以商业为主调整为办公为主，163户拆迁户则从原来的景豪坊东区全部转移到景豪坊西区进行安置。整个项目的建设量和100米限高保持不变。
方案几经修改，一拖就12年
大小马站位于广州传统中轴线上，是北京路文化核心区的重要一环。2013年，《广州市大小马站书院群保护与更新规划》公布实施，当时提出将书院群总体定位为“广府文化书院街”，明确了大小马站地块内各种古迹的保护方案，以书院文化为核心，兼顾非遗展示，适度注入文化展示、商业旅游等功能，使其成为北京路文化核心区的一处亮点。
景豪坊规划方案显示，该项目位于北京路西面，北至中山五路，南至西湖路，西至小马站，位于大马站路东西两侧。早在2007年该项目就已通过用地审批，地块位于《大小马站书院群保护与更新规划》范围内，但不属于历史文化保护区核心保护范围，也不处于建设控制地带，且是历史上已经出让的地块。
按照原先批复的规划，景豪坊项目东区将建25层高住宅楼，100米左右，住宅部分主要用于解决居民回迁；另一方面，景豪坊项目西区主要是商业和酒店，裙楼4-7层为商业中心，有消息称是一个7万平方米的购物中心，酒店高22层，此前有消息称将引入的是五星级酒店。
商业调整为办公，100米限高不变
最新公示的规划显示，景豪坊项目已做了调整。本次规划方案的优化调整，基于景豪坊东、西区地块的规划总建设量和住宅建筑面积不变的前提下，拟将东区地块原建设方案批准的10658平方米住宅建筑面积调整至西区地块，以解决该项目回迁西区安置问题。规划方案优化，将按历史有效批复，保持建筑高度和密度不变。在设计上将继续进行优化，以尽量缩减对大小马站书院群的压迫感，并遵循书院群的历史文化肌理，让该区域的景观更加协调统一。方案优化后，为配合越秀区发展总部经济的战略需求，将景豪坊东区原住宅地块调整为办公用途。
公示同时显示，经统计，景豪坊项目需解决的拆迁户共166户，面积为13576.43平方米。其中直管房、私房及桥房、单位房共163户（面积8914.16平方米）拟回迁至西区进行安置；余下3户（面积4662.27平方米）拟永迁进行异地安置。
本次规划修改后，景豪坊东区变为高100米、25层的办公楼；西区为27层的办公和12层的回迁住宅；两栋建筑首层都是骑楼形式，与大小马站风格相协调；而裙楼均为商业。
景豪坊项目正好紧邻书院群保护区，并邻近南越国水闸、大佛寺等历史建筑。2013年《广州市大小马站书院群保护与更新规划》讨论时曾有专家担忧，景豪坊项目可能会导致大小马站被埋没在高楼中。同时，该项目仍然在历史城区范围内，按《广州历史文化名城保护规划》要求，历史城区新建建(构)筑物建筑高度不超过30米。不过最终保护规划通过时仍然保留了该项目，高度在100米左右。
